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澳大利亚投资移民,澳大利亚投资风险

2018-04-16 15:05:21 来源:互联网
    澳大利亚位于亚洲南部,地处太平洋与印度洋之间的南半球。澳大利亚投资移民国土面积770万平方公里.人口18 400 000,语言以英语为主。澳大利亚投资移民大约40%的地域处于热带雨林地区。澳大利亚首都及各州州府所在地均在沮和的沿海地区,这些地区居住着85%的澳大利亚人口。澳大利亚具有商业价值的港口多达70个.全国公路及铁路的建设已经达到了81000()公里,并且穿越全国大陆,遍布各地。国内航空正常运送乘客的数最平均每年为1 800万人次,运输飞行距离全年的总和为190亿公里。
 
    澳大利亚的经济是由农业、旅游业、教育、采矿业、能源建设及制造业等主要行业所组成的。化工与塑料工业、航天工业、电子与电器工业、信息技术等产业相当发达。加工制造业在1997一1998年间的工业总产值为616亿澳元(相当于人民币3178亿元),占全国总产值(GDP)的13.8%。澳大利亚在世界羊毛生产行业中处在领导地位,其余如谷物、奶制品、肉类、蔗精与水果等亦是主要生产国。澳大利亚向中国出口羊毛、铁矿砂石、棉花、原煤等。从中国进口纺织品与服装、体育用品、玩具、鞋类、塑料制品、家用设备、计算机等。
 
    澳大利亚坐落在世界经济增长最快的地区,国内政治稳定,其初级加工的产品及原材料方面的价格有着非常强的竞争力,并且拥有大量有待开垦的地区及成熟的金融股票及资金市场(并且政府在这些方面的有关规定又比其他国家宽松)。
 
    (二)澳大利亚时外资的开放程度
    澳大利亚全部产品的1/3是由海外投资的公司生产与经营的。澳政府对海外投资采取鼓励政策,并对投资企业向境外汇出资金与利润不加以限制。在澳投资者对有关利润、红利分成、知识产权所得收人.资金以及属于投资者的收人有着自我决定和处置权。
 
    澳大利亚的外资政策是非常开放的,针对一些可以为澳大利业的经济和就业带来影响的投资项目,澳政府会视情况考虑给予一些投资上的优惠政策。这些政策包括蹭款、减税或提供一些基础设施服务。投资方亦可得到联邦各州的以下资助:①贷款或专项贷款;②运输方面的补贴;③廉价的工业征地;④对基本服务项目的补贴;⑤印花税的减免或退还;⑥工资税及地产税的降低;⑦提供各项促进服务。
 
    除了铀矿开采业、宜传媒介、航空工业等适当控制外,澳大利亚政府非常欢迎海外投资者来澳投资,特别是在高科技领域、矿藏、原料及农产品加工业等方面进行合作。
 
    澳大利亚在北领地及南澳大利亚州均建有自由贸易区,在贸易区中有关政策同样适用于海外投资者.联邦政府希望海外投资者参与边远地区的开发和建设以促进当地经济的发展。
 
    在澳大利亚投资的企业主要的形式为独资或者主要股份控制形式,同时也可以选择下述的各种不同类型的企业作为投资或经营对象:
 
    (1)澳大利亚独自经背的当地企业或者是海外公司在澳设立的分部;
    (2)合作伙伴关系;
    (3)独家经营的贸易公司,即以自己的名义成立的公司;
    (4)信托方式—如果公司的性质是以信托形式经营;    
    (5)合资形式—具有正式公司名称的公司。
 
    澳大利亚政府专门管理投资的机构为国家投资局,主要致力于推广介绍澳大利业的投资环境,积极促成投资项目.并为投资者在澳投资的公司提供广泛服务。具体服务项目如下:
 
    (1)在澳寻找并推广投资机会;
    (2)提供开办公司成本的市场信息和建议;
    (3)提供基本曹业成本的国际标准信息;
    (4)寻找合适的合资伙伴或战略性合作伙伴;
    (5)提供有关澳大利亚外国投资的法律规定;
    (6)为投资方与有关联邦各州或当地政府联系提供方便;
    (7)为大型投资项目的可行性齐乐娱乐寻找赠款资助;
    (8)为被核准的大项目投资方提供快捷、有效的政府审批服务。
 
    在澳大利亚的海外投资者的生活和居住条件与美国及欧洲的主要城市生活与居住条件没有很大差异。住房费用比较低廉.这主要取决于居住条件和居住地区。海外投资者不需要在收人中交纳送疗保证荃金,但也不享受澳大利亚的社会福利。
 
    2.房地产开发
    (1) 1991年,月,政府决定外国投资者可以在指定的旅游风A区内获得居住用房地产,而无须根据《外国人收购和接管法案》报政府审批,该条款只适用于财政部指定的旅游风景区。
 
    (2) 1993年财政部宜布了对两项外资政策的调整。外国投资者计划外收购大修的建筑物,只要该建筑物的用途由非居住性质改为居住性房产,大修的成本又至少达到收购成本的50%以上,‘以及外国投资者购买已开发的非居住性商业用房,均无须要求澳大利亚人拥有50%的产权。在此以前,外国人购买非居住性商用房地产,只要不违反澳大利亚国家利益,就可按澳大利亚人拥有50%产权的条件进行正常审批。然而,只要能证明在合理的期限和条件下.50%的澳大利亚人产权无法取得.外国人拥有100%的产权亦可获得批准。
 
    (3)发展商将50%以上房地产卖给外国投资者需寻求预先审批的政策.现已改为只要发展商有10处(以前是4处)以上的住所就得中请预先审批(在特殊悄况下,对于由4一I0处住所组成的开发项目也可进行预先审批)。在这方面的另一政策调整是将过去每6个月发展商(包括澳大利亚和外国的)须将房地产销督情况向投资审查委员会汇报改为每12个月汇报一次。
 
    3.采矿业
    1992年2月26 q澳大利亚政府宣布,在外国人参与的新的矿产开发项目中澳大利亚人要拥有50%的股权和控制利益以及对外国人接管既存采矿企业时要进行经济利益检测的规定已被取消。
 
    4.银行业
    (1) 1992年2月26日,澳大利亚政府宣布.只要澳中央银行认为某一外国人拥有的银行及其国内监管者具有足够的信誉,而该银行又符合中央银行的审慎齐乐娱乐监管安排.就可向该外囚人拥有的银行签发银行营业许可证。而且.外国人拥有的银行允许竞标购买可以出售的澳洲小银行,但本款规定不适用于澳大利亚四大银行。
 
    (2) 1997年4月9 E1,财政部宜布取消对外国人接管澳洲四大银行的一揽子禁止性规定.表示任何外国人接管或收购澳洲四大银行的项目,均须像任何其他外国人接管和收购项目一样.由政府根据(1975年外国人收购和接管法案)的规定,依据是非曲直进行评估。然而.在进行这些项口评估的时候,政府将会适用“任何向外国人大规模转让澳大利亚金融系统(企业)所有权的项目都将违背澳大利亚国家利益的原则”加以否定。
 
    5.报纸
    (1) 1993年4月20 H财政部宣布.政府决定将外国人在全国性和大都市报纸的直接投资最大限额提高到30%,而任一外国股东的最大投资限额为25%(在此情形下,再允许其他与该外国股东无关联的外国投资者拥有5%的股权)。
 
    (2) 1995年9月26口财政部宜布将外国人对州一级和郊区报纸的直接投资股权限制比例由30%提高到小于50%.
    6.媒体业
    1996年9月18日财政部宜布.政府决定将外国人间接投资于媒体业需报政府审批的条件放宽到“拥有5%以上的股权比例,。
 
    7.机场
    1996年10月9日,澳大利亚新出台的《机场法案》规定.将外国人拥有澳大利亚从事机场业务公司的最大所有权比例设定为49%。
 
    8.铀矿
    1996年I t月19日财政部宜布,政府决定外国人投资澳大利亚铀矿开采业务将适用澳大利亚矿业开采方面现行的一般政策。这意味肴外国人在澳投资设立新的铀矿企业,只须通过“不违反澳大利亚国家利益”方面的检侧,而不再适用特殊的投资限制规定。
 
    9.电讯业
    (1) (1996年澳洲电讯法案》规定,外国人持有澳洲电讯( Telxtra)所有权的限制比例为澳洲电讯所出告1/3股权部分的35%,而某一外国投资者最多只能持有该公司所出售1/3股权部分的5%。
 
    (2) 1997年8月14日,财政部宜布,取消外国人投资于澳饰to。和Vodafone两公司(电讯业方面的大企业)的所有权限制方面的特别规定.并规定从1997年8月14日起.所有对上述两公司的外国投资.只须适用外国投资政策的一般性规定。这些一般性规定同样适用于外资新进人澳洲电讯部门或投资于电讯业的既存企业。但该规定不影响对外国人投资于澳洲电讯(Telstra )所设定的所有权限制。
 
    (四)投资澳大利亚的建议
    澳大利亚农牧业发达,自然资源丰富,国际海、空运输业发达,服务业和旅游业发展迅速。我国中小企业可利用该国鼓励外资的经济政策,积极投资于这些行业。截至200()年底,中方在澳投资项目累计达193个,双方协议投资额12.9亿美元.中方实际投人3.7亿美元。
 
转至——梁蓓《国际投资》
澳大利亚投资移民,澳大利亚投资风险更新时间:2018-04-16 15:05:21
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